紧邻轻轨一号线 卓尔小米联合出品166万方互联网青年社区

长江青年城基本信息

低于市价20%出售

长江青年城是武汉目前已知中体量大、规划布局合理、理念超前的大学生主题社区。

该项目是由中国民营企业500强的卓尔控股，与中国互联网创新科技企业的小米联合筑就。宗旨是积极响应武汉市委市政府提出的“百万大学生留汉创业就业工程”号召，争取让更多留汉就业和创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。

长江青年城申请条件

据小编了解，租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请-审核-公示-轮候或者摇号分配制度。武汉对大学生申请租赁、购买大学毕业生安居房都做出了详细规定。其中，毕业3年内的大学毕业生，拥有本市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生，拥有本市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在本市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

与此同时，大学毕业生安居房被明令禁止上市交易，但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

申请购买“临空港青年城”须提供以下证明材料：

1、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》(附件)；

2、申请人身份证、户口本原件及复印件；

3、申请人学历(学位)证书原件及复印件，中国高等教育学生信息网(学信网)学历(学位)在线验证报告；

4、创业人员需提供营业证明和股权证明原件及复印件；就业人员需提供单位社保缴纳凭据或劳动合同(提供企业人事部门固定电话)或纳税证明材料的原件及复印件；

5、单身申请人需提供本人及父母身份证原件及复印件，已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件；

6、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水、个人征信记录等信用资料；

长江青年城规划

长江青年城涵盖有住宅、公寓、众创空间、孵化基地，共享服务和教育医疗配套等综合功能，可容纳约5万人，为以大学生为主的青年群体提供一个可以工作，可以生活，可以社交，可以创业的地方；现场能看到工地大片都在施工建设中。

听说项目设计了共享餐厅、厨房、书吧等公共物业，还能提供共享会议室、茶水间、休息区、办公设备等硬件，更能提供共享投融资、法务、人力资源、营销推广和IT支持；很期待看到交付后的样子。

长江青年城区位

 汉口北核心地带+临近长江新城起步区

长江青年城位于黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号（汉口北国际商品交易中心南侧），距离汉口三环线直线距离约2公里左右，小编从CBD泛海出发，25分钟到达项目（不过早晚高峰期车流量比较大，会堵车），项目附近也有轨道交通1号线(距离也差不多2公里左右，步行过去大概是20分钟左右)，所以如果是在汉口主城区内工作的话，住在长江青年城内日常通勤还算比较方便。

周边的话，卓尔控股已经在这边用了10年投资、建设并运营的800万方汉口北国际商品交易中心，汉口北投入建设并运营的面积达680万方，已成为全国规模遥遥领先的商贸物流平台。小编也去了很多次了，卖的商品的确很齐全，人气稍微差点，生活家居配套用品这里都能买得到。

大汉口北也可为大学生留汉就业提供机会

此外长江青年城项目自带配套齐全+6万方商业情景街区——卓尔万国城，目前处于招商中。

长江青年城产品分析

 汉口北核心地带+临近长江新城起步区

长江青年城目前在建的是一期一组团（A地块），土地性质属于商业性质。

A地块占地面积约2.5万㎡，计容建筑面积约6.2万㎡，公寓建筑面积约5.4万㎡，容积率2.5（这在公寓产品中是非常低的）。首开的A1号楼为13层，A3号楼为15层，公摊约26%（在公寓产品中是比较低的公摊），该项目采用退台式设计。

项目介绍小区门禁系统为刷脸识别，里面的洗衣房、健身房、KTV等众多生活娱乐空间均可通过APP一键预约，实现社区内全部功能的高效共享。

项目首次开盘的为A1和A3两栋楼，面积段为42—78平米的平层公寓和loft。全部为带装修交付，可满足不同大学生居住、创业需求。交付时间为2019年12月31日前。

带装修总价低至26万，单价最低6002元。目前该项目仅剩少量40多平的小户型可供选择。

3.1米层高的soho和4.5米层高loft

可自住、可办公、可自住+办公结合

长江青年城价格分析

安居房，市场价八折开售

在周边，盘龙•翰林公馆去年11月开盘时,预售价是10500元/平（带精装修2000元）。龙辰丽湾2期，毛坯均价也已达到7998元/平。

位置更靠近市区的长江青年城，公寓价格仅相当于这两个项目的7折和8折！

与周边二手房价格相比，价格优势更明显。瑞祥熙园二手房均价11000元/平，龙辰丽湾均价12000元/平，卓尔生活城均价13000元/平。

尤其是单套最低总价只要26万元还含装修，这跟很多中心区域的楼盘相比，连首付都远远不只这个数。就算是从目前的公寓市场行情来看，性价比也是非常高的。对于很多买不起中心区域楼盘的大学毕业生或青年人来说，是一个可以考虑的不错选择。

2019年利好，随着解放大道下延线新河特大桥的完工，新岱山大桥及府河大桥的拓宽通车，项目与中心城区连为一体，区域价值将得到极大释放。

2019年全年，长江青年城将面向留汉大学生推出3000多套8折住宅、公寓。